Zarząd informuje że w okresie zimowym 2024 / 2025
nie będzie wyączany prąd na terenie działek.
KOMUNIKAT
Zarząd R.O.D. im. 100 – lecia Zakładów Mięsnych w Toruniu
informuje działkowców że dniu 15.11.2024 r nastąpi wyłączenie sieci wodnej na terenie Ogrodu na okres zimowy.
Masowe kontrole ROD-ów. Można stracić działkę!
Kontrole szamb, które wciąż odbywają się w całej Polsce, obejmują także Rodzinne Ogrody Działkowe. Okazuje się, że w przypadku działkowców konsekwencje wykrycia nieprawidłowości mogą być jeszcze bardziej dotkliwe niż w przypadku innych podmiotów. Możliwa jest bowiem nie tylko kara finansowa, ale także utrata działki!
Masowe kontrole szamb w całej Polsce
Od kilku miesięcy odbywają się kontrole szamb w całej Polsce. Były to kontrole, które odbywały się w związku z wprowadzonymi w sierpniu 2022 r. przepisami, zobowiązującymi wszystkie gminy w naszym kraju do stworzenia ewidencji szamb i przeprowadzania ich kontroli.
Pomimo że w świetle opisywanych regulacji termin pierwszej tury kontroli mijał 9 sierpnia 2024 r., wiele wskazuje na to, że nie wszystkie samorządy zdążyły zrealizować ten obowiązek.
Nawet jednak w gminach, w których się to udało, kolejna kontrola zgodnie z Ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne musi się odbyć najpóźniej w ciągu dwóch lat.
Kontrole te dotyczyły i dotyczą przy tym nie tylko domów jednorodzinnych, ale także popularnych ROD-ów, czyli Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Wprowadzone w 2022 r. regulacje dotyczą ich więc w takim samym zakresie jak wszystkich innych podmiotów.
ROD-y pod lupą
Zgodnie z obowiązującym regulaminem Rodzinnego Ogrodu Działkowego uchwalonym przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców na terenie działki dopuszczona jest budowa zbiornika na nieczystości stałe (czyli szamba). Odpowiedzialność za związane z tym warunki sanitarno-higieniczne oraz ochronę wód przed skażeniami ponosi jednak nie dany ROD, a sam działkowiec.
Oznacza to, że również działkowcy znaleźli się pod lupą kontrolerów.
Kontrole te odbywać mogą się przy tym na dwa sposoby:
- Bezpośrednio na wyznaczonej umownie działce użytkowanej przez pojedynczego działkowca;
- Grupowo, a więc na większej liczbie działek znajdujących się na terenie danego ROD-u (przy wsparciu organów zarządzających ROD-em).
Kary dla działkowców jeszcze bardziej dotkliwe?
Przypomnijmy, że za wykryte w trakcie kontroli nieprawidłowości związane z szambem czekają bardzo wysokie kary mogące sięgać 50 tys. zł. W skrajnych przypadkach, przy których dochodzi także do zanieczyszczenia środowiska naturalnego, sankcje te mogą być natomiast jeszcze wyższe i wynieść nawet okrągły milion. Możliwe są również kary ograniczenia i pozbawienia wątpliwości.
Okazuje się jednak, że w przypadku działkowców to jeszcze nie wszystko...
Zarządy Rodzinnych Ogrodów Działkowych wobec osób, które naruszają ustawowe przepisy, mogą bowiem wyciągnąć również konsekwencje statutowe. Dla działkowca skończyć się to może pozbawieniem członkostwa w Polskim Związku Działkowców, a także wypowiedzeniem umowy dzierżawy. Innymi słowy, możliwa jest także utrata ukochanej działki.
KOMUNIKAT
Zarząd ROD im. 100-lecia Zakładów Mięsnych w Toruniu informuje, że dokonał wymiany liczników energii elektrycznej i rozliczenia kosztów energii elektrycznej ze starych liczników.
Prosimy o zgłaszanie się do biura ROD w celu odbioru not w dniach
19 i 20.10.2024 r. w godz. od 11:00 – 13:00.
Od 1 lipca zniknie mechanizm, który gwarantował działkowcom możliwość rozliczania zużycia energii według cen z 2022 roku. W związku z tym właściciele ogródków działkowych muszą przygotować się na podwyżki. Cena energii elektrycznej dla ROD nadal będzie korzystniejsza niż cena rynkowa.
- Przepisy chroniące rodzinne ogrody działkowe (ROD) wprowadzono w 2022 r. po interwencji Polskiego Związku Działkowców (PZD).
- Ustawodawca wprowadził mechanizm ceny maksymalnej za energię elektryczną dla ogrodów działkowych, więc pomimo wzrostu cen prądu, działkowcy nie zostali pozostawieni bez wsparcia.
- - Z punktu widzenia ogrodów działkowych istotne jest, że nadal kwalifikują się do mechanizmu ochronnego, co zapewnia im najkorzystniejsze z dostępnych warunki cenowe - podkreśla Bartłomiej Piech, dyrektor Biura Prawnego PZD.
Od 1 lipca 2024 roku zniesiony zostanie mechanizm, który gwarantował działkowcom możliwość rozliczenia określonej ilości zużycia energii według cen z 2022 roku.
Przepisy chroniące ROD wprowadzono w 2022 r. do ustawy po interwencji Polskiego Związku Działkowców. Pierwotnie działkowcy mieli być traktowani prawie jak podmioty komercyjne, jednak dzięki temu mechanizmowi działkowcy do tej pory nie odczuli aż tak gwałtownego wzrostu cen prądu, a tym samym wzrostu kosztów utrzymania swoich ogrodów.
Tylko do 30 czerwca obowiązują limity energii zamrożonej. Potem będzie trzeba płacić drożej za prąd
- W odniesieniu do ogrodów działkowych, gdzie pobór energii odbywa się zbiorowo (tj. istnieje jeden główny licznik, a rozliczenia są dokonywane na podstawie podliczników), obowiązywała zasada, że na każdą działkę przypadało 250 kWh. Na przykład, jeśli ogród działkowy składał się ze 100 działek, oznaczało to limit 250 kWh na działkę, co dawało łącznie 25 000 kWh. Ogród rozliczał się za taką ilość energii według zamrożonej ceny. Mechanizm ten obowiązywał przez cały 2023 rok - tłumaczy Bartłomiej Piech, dyrektor Biura Prawnego PZD
W styczniu tego roku limity energii zamrożonej zostały zmniejszone o połowę. W mieszkaniach limit wynosi teraz 1500 kWh rocznie, a w ogrodach działkowych 125 kWh na działkę - te limity będą obowiązywały tylko do 30 czerwca 2024 roku. Po tym terminie limity zamrożonej energii nie obowiązują, a to oznacza wyższe rachunki za prąd. Według działkowców to kolejny cios dla ogrodów.
- Wszystko drożeje, więc trudno się dziwić, że nawet posiadanie ogródka działkowego z roku na rok jest coraz droższe, ale dla wielu, zwłaszcza starszych właścicieli, którzy muszą liczyć każdą złotówkę, stanowi to dodatkowe obciążenie, więc jak tak dalej pójdzie, przestaną używać prądu na działkach albo zaczną je sprzedawać - mówi Adrian, właściciel ogródka w Tarnowskich Górach.
Cena prądu na ogrodach działkowych wciąż będzie niższa niż rynkowa
Działkowcy jednak nie zostali pozostawieni bez wsparcia. Ustawodawca wprowadził mechanizm ceny maksymalnej dla ogrodów działkowych, na wzór cen zamrożonych z 2022 roku. Maksymalna cena energii elektrycznej wynosi 500 zł netto za megawatogodzinę.
- Z punktu widzenia ogrodów działkowych istotne jest, że nadal kwalifikują się do mechanizmu ochronnego, co zapewnia im najkorzystniejsze z dostępnych warunki cenowe - podkreśla Bartłomiej Piech, dyrektor Biura Prawnego PZD.
Pomimo tych regulacji, działkowcy muszą być świadomi, że cena maksymalna to tylko jedna ze składowych rachunku za prąd. Opłaty przesyłowe oraz inne koszty dodatkowe również mają wpływ na ostateczną kwotę do zapłaty. Niemniej jednak mechanizm ceny maksymalnej stanowi istotną formę ochrony przed gwałtownym wzrostem kosztów energii.
Działkowcy boją się utraty gruntów. Wszystko przez nowelizację ustawy
Pandemia koronawirusa przyczyniła się do wzrostu zainteresowania ogrodami działkowymi, zwłaszcza wśród mieszkańców miast. Ale czy zasady dotyczące tych zielonych enklaw ulegną zmianie? Ministerstwo Rozwoju i Technologii odpowiada na pytania dotyczące potencjalnego uwłaszczenia działkowców i przyszłości Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) w Polsce.
