Jesteś działkowiczem?  Sprawdź, czego robić ci nie wolno

Rodzinne Ogródki Działkowe, czyli tzw. Rodosy przeżywają prawdziwy renesans. Niegdyś relikt czasów słusznie minionych, dziś prawdziwy obiekt pożądania, którego poszukują mieszkańcy dużych miast. Nie tak łatwo zostać działkowiczem i spełnić sen o kawałku własnej zieleni.

 

Kawałek raju i zieleni pomiędzy blokami czy na skraju aglomeracji – niejeden mieszkaniec miasta marzy o takiej możliwości i coraz więcej osób planuje własne przydomowe uprawy warzyw czy owoców, chociażby na balkonach. Dołączenie do społeczności działkowiczów ma również swoje obowiązki i zakazy. Wbrew pozorom, nie można się kierować maksymą: „wolność Tomku w swoim domku”. Za uporczywe czy szokujące naruszenia regulaminu, można stracić działkę i pożegnać się z miejskim ogrodnictwem, czy po prostu miejscem do odpoczynku i grillowania.

Czego nie wolno robić na ROD?

Choć dla niektórych takie informacje mogą być zaskakujące, nie wszystko, co przyjdzie ci do głowy, jest na terenie ogródków działkowych dozwolone. Nie zapominajmy, że działkowicz nie jest właścicielem, a dzierżawcą i członkiem społeczności, która obowiązuje regulamin oraz nadrzędna ustawa. Czego nie wolno robić na ROD?

Nie możesz z działki zrobić graciarni. 

Zabrania się gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy lub korzystania z działki. Zwłaszcza jeśli obniżają jej estetyczny wygląd. Nie wolno również gromadzić tam gruzu czy innych odpadów niepochodzących z działki.

Nie wszystko wolno ci zbudować. 

Zabrania się stawiania szopek, komórek, toalet wolnostojących itp. infrastruktury. Narzędziówka jest traktowana jak altana. Większość ROD ma również zakaz budowaniu murowanych grilli.

Nie możesz wszędzie rozpalać ogniska ani palić liści.

 Zabrania się spalania na terenie ROD wszelkich odpadów i resztek roślinnych. W większości miast zabronione jest również rozpalanie ogniska. Dopuszczalne są grille czy korzystanie ze specjalnych palenisk z zachowaniem zasad prawa. Takie działania nie mogą przeszkadzać sąsiadom.

Nie możesz wjeżdżać samochodem. 

Zabrania się wjazdu na teren ROD samochodami. Wyjątek stanowią osoby niepełnosprawne lub czasowe wjazdy z przypadku np. budowy altany. Niektóre zarządy mają oddzielne regulaminy i mniej restrykcyjne przepisy.

 

Nie umyjesz na ROD samochodu.

 Zabrania się mycia i naprawiania na terenie ROD — także na miejscach postojowych — wszelkich pojazdów mechanicznych.

 

Nie możesz płoszyć ptaków czy urządzać pokazu fajerwerków.

 Zabrania się polowania, detonowania petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelania z wszelkiej broni, w tym także z pneumatycznej, na terenie ROD.

 

Nie możesz puścić psa bez smyczy ani hodować psów lub kotów na działce.

 Zabrania się wprowadzania i trzymania na terenie ROD psów bez smyczy i kagańca oraz stałego utrzymywania kotów i psów na działce.

 

Nie możesz samowolnie zrobić sobie ekstra furtki, jeśli twoja działka jest zewnętrzna. 

Zabrania się naruszania, zmieniania infrastruktury ogrodowej, a w szczególności budowania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym.

 

Nie możesz bez końca imprezować, głośno słuchać muzyki lub nagminne hałasować narzędziami.

 Działkowiec obowiązany jest nie zakłócać spokoju sąsiadom, zwłaszcza poprzez korzystanie z urządzeń ponad przeciętną miarę.

Musisz dbać o swoją działkę i przylegające do niej ścieżki lub drogę regularnie,

 w przeciwnym razie zarząd może zechcieć pozbyć się takiego działkowicza. Działkowiec obowiązany jest utrzymywać w czystości i estetycznym stanie drogi, aleje oraz rowy melioracyjne: na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach, na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony.

Nie możesz śmiecić ani negatywnie wpływać na wygląd terenów wspólnych.

 

Inne zakazy i obowiązki na ogródkach działkowych

1. Działki a praca

Działka w ROD nie może być wykorzystywana do innych celów, niż określone, a w szczególności obowiązuje całkowity zakaz prowadzenia na działce działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej.

2. Wynajem działki

Obowiązuje również zakaz wynajmowania części lub całej działki

3. Mieszkanie na działce

Działka nie może być wykorzystywana do zamieszkiwania ani stanowić miejsca meldunku, zamieszkania czy stałego pobytu. Nie można wykorzystywać jej adresu w tych celach.

4. Budowanie i wyposażanie działki

Budowa lub instalowanie na terenie ROD urządzeń niebędących infrastrukturą ogrodową, jest niedopuszczalne. Każdorazowo wymaga zgody zarządu PZD.

Przed swoim ogrodzeniem czy w częściach wspólnych nie możesz upiększać krajobrazu. Zabrania się zwężania ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych), zwłaszcza poprzez nieuprawnione sadzenie drzew, krzewów lub innych roślin.

Nie możesz zbudować czego chcesz. Altana działkowa stanowi wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, powinna być funkcjonalna i estetyczna. Dodatkowo musi spełnić pewne wymagania.  Jej wielkość nie może przekroczyć 35 m kw. , a wysokość maksymalna to 5 m przy dachu stromym.

Działkowy domek czy narzędziówka, muszą być oddalone od ogrodzenia na co najmniej 3 m.

Aby cokolwiek wybudować lub rozbudować należy zawiadomić na piśmie zarząd ROD, załączając rysunek uwzględniający powierzchnię zabudowy i wysokość oraz usytuowanie względem granic działki zgodnie z wymogami. Ogródki działkowe ROD mają swój plan zagospodarowania przestrzeni.

5. Ogrodzenie

Nie możesz postawić obojętnie jakiego ogrodzenia, czy w pełni zasłonić się przed sąsiadami. Ogrodzenie działki nie może przekraczać wysokości 1 metra i powinno być ażurowe. Nie można również umieszczać na nim ostro zakończonych elementów.

Żeby założyć żywopłot, musisz mieć pisemną zgodę sąsiada, a jego wysokość na granicy pomiędzy działkami nie może przekraczać 1 metra.

6. Użytkowanie działki

Musisz kompostować swoje odpady. Działka musi być wyposażona w kompostownik. Kompostownik oraz zamknięte pojemniki z nawozami płynnymi należy umieszczać w zacienionej części działki, w miejscu mniej widocznym, w odległości co najmniej 1 m od granic działki.

Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.

W ROD obowiązuje całkowity zakaz uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

Działkowiec zobowiązany jest do zagospodarowania i korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów.

Wstęp na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny jest zabroniony.

Szklarnia na działce może mieć powierzchnię nieprzekraczającą 25 m kw. i wysokość 3 m. Nie może ona posiadać stałych urządzeń grzewczych oraz urządzeń, których funkcjonowanie zanieczyszcza środowisko.

Na terenie niektórych ogródków działkowych obowiązują dodatkowe zasady oraz ogólne postanowienia lokalnego prawa.