Informacja o odbiorze not księgowych
Zarząd ROD im. 100-lecia Zakładów Mięsnych w Toruniu informuje, że od 11 września 2026 r. będą dostępne do odbioru noty księgowe dotyczące kosztów zakupu i wymiany liczników wody, wraz z rozliczeniem wskazań starego i nowego wodomierza.
Noty księgowe będą dodatkowo wydawane w następujących terminach:
- 12 września 2026 r. w godz. 11:00–13:00,
- 19 września 2026 r. w godz. 11:00–13:00,
- 20 września 2026 r. w godz. 11:00–13:00.
Zarząd ROD
Szanowni Działkowcy ROD im. 100 lecia Zakładów Mięsnych w Toruniu.
Zarząd Ogrodu prosi Was o zaangażowanie w poparcie Petycji wystosowanej do najwyższych Władz Rzeczypospolitej Polski w sprawie ustawowego zabezpieczenia rodzinnych ogrodów działkowych przed nadmiernymi opłatami z tytułu użytkowania wieczystego gruntów.
Według dokonanych analiz dodatkowe obciążenie może wynosić od około 600 do nawet 1200 żł rocznie na jedną działkę.
Zarząd oczekuje od Państwa inicjatywy w zakresie zbierania podpisów.
Dokładne informacje zawarte są w załączonej Petycji i Piśmie Prezesa PZD Okręg Toruńsko - Włocławski na nasze stronie.
Proszę o wydrukowanie listy i z podpisami dostarczyć do biura ROD do 26.08.2026
Plik do pobrania Petycja wersja PDF
KOMUNIKAT
Zarząd R.O.D. im. 100 – lecia Zakładów Mięsnych w Toruniu zaprasza działkowców dnia 29.08.2026
od godz. 16:00 do 24:00 na imprezę z okazji:
DNIA DZIAŁKOWCA
Program:
- Otwarcie obchodów przez Prezesa ROD i powitanie zaproszonych gości
- Wystąpienie Prezesa ROD
- Wręczenie wyróżnień
- Wystąpienia gości
- Otwarcie przez zespół muzyczny
- Grochówka
- Konkursy dla dzieci i działkowców
- Przejażdżki kucykami
- Dmuchaniec dla dzieci
- Zabawa
- Kawa herbata , drożdżówka
- Zabawa
- Konkursy – zespół
- Zabawa
Zarząd ROD
Polskie prawo reguluje tę kwestię w sposób jednoznaczny – art. 12 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych jasno wskazuje, że na terenach ROD obowiązuje zakaz zamieszkiwania. Kwestię tę precyzuje dodatkowo ogólnopolski regulamin ROD:
- 7 [Zakaz zamieszkiwania]
1. Działka nie może być wykorzystywana do zamieszkiwania.
2. Przez zamieszkiwanie rozumie się przebywanie z zamiarem skupienia i realizacji swoich spraw życiowych.
3. Altana działkowa na terenie działki w ROD nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.
Co grozi za mieszkanie na działce?
Niezależnie od tego, czy się z nim zgadzamy, trzeba znać obowiązujące prawo. Zgodnie z regulaminem ROD każda pełnoletnia osoba fizyczna zainteresowana korzystaniem z działki może to robić pod warunkiem, że podpisze ze stowarzyszeniem ogrodowym (zarządcą ROD) umowę dzierżawy działkowej. Nowy działkowicz zobowiązuje się w niej do:
- przestrzegania regulaminu ROD,
- uiszczania opłat ogrodowych,
- korzystania z dzierżawionego gruntu zgodnie z przeznaczeniem.
Ten ostatni punkt będzie najważniejszy w przypadku osób, które zdecydują się na mieszkanie na działkach ROD. Działkowicz, który na stałe zamieszkuje na działce, korzysta z powierzonego terenu niezgodnie z przeznaczeniem, co stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy.
Jeśli takie naruszenie regulaminu zostanie stwierdzone, zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy działki, zachowując miesięczny okres wypowiedzenia. Po upływie tego terminu działkowiec traci prawo do korzystania z przyznanego wcześniej terenu. Zgodnie ze statutem ROD za znajdujące się na działce obiekty i rośliny dotychczasowemu dzierżawcy przysługuje zwykle wynagrodzenie – jednak nie w każdej sytuacji.
- 86 ust. 1. W razie wygaśnięcia prawa do działki w ROD na skutek wypowiedzenia umowy, warunki zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące własność działkowca ustala się w drodze pisemnego porozumienia pomiędzy PZD i działkowcem.
Regulamin ROD przewiduje też sankcje dla osób, które dopuszczą się samowoli budowlanej, czyli przykładowo zbudują na działce domek o powierzchni większej niż 35 mkw. Jeśli do zarządcy ROD dotrze informacja o takim naruszeniu prawa, stowarzyszenie ogrodowe ma obowiązek powiadomić o samowoli odpowiedni organ administracji publicznej. Jeżeli nadzór budowlany stwierdzi, że rzeczywiście doszło do złamania przepisów, stanowi to podstawę do rozwiązania umowy dzierżawy gruntu. W takiej sytuacji jej właścicielowi nie przysługuje za niedozwolony obiekt żadne wynagrodzenie, co wynika z z art. 42. ust 1 ustawy o ROD.
Warto dodać, że umowa dzierżawy działki ROD może zostać wypowiedziana także wówczas, gdy naruszone zostaną inne punkty regulaminu. Może się tak stać m.in. wtedy, gdy działkowiec znacznie zalega z opłatami ogrodowymi, niszczy mienie ROD albo odpłatnie lub nieodpłatnie oddał swoją działkę w użytkowanie osobie trzeciej.
Co grozi za mieszkanie na działce?
Niezależnie od tego, czy się z nim zgadzamy, trzeba znać obowiązujące prawo. Zgodnie z regulaminem ROD każda pełnoletnia osoba fizyczna zainteresowana korzystaniem z działki może to robić pod warunkiem, że podpisze ze stowarzyszeniem ogrodowym (zarządcą ROD) umowę dzierżawy działkowej. Nowy działkowicz zobowiązuje się w niej do:
- przestrzegania regulaminu ROD,
- uiszczania opłat ogrodowych,
- korzystania z dzierżawionego gruntu zgodnie z przeznaczeniem.
Ten ostatni punkt będzie najważniejszy w przypadku osób, które zdecydują się na mieszkanie na działkach ROD. Działkowicz, który na stałe zamieszkuje na działce, korzysta z powierzonego terenu niezgodnie z przeznaczeniem, co stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy.
Jeśli takie naruszenie regulaminu zostanie stwierdzone, stowarzyszenie ogrodowe może wypowiedzieć umowę dzierżawy działki, zachowując miesięczny okres wypowiedzenia. Po upływie tego terminu działkowiec traci prawo do korzystania z przyznanego wcześniej terenu. Zgodnie ze statutem ROD za znajdujące się na działce obiekty i rośliny dotychczasowemu dzierżawcy przysługuje zwykle wynagrodzenie – jednak nie w każdej sytuacji.
- 86 ust. 1. W razie wygaśnięcia prawa do działki w ROD na skutek wypowiedzenia umowy, warunki zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty stanowiące własność działkowca ustala się w drodze pisemnego porozumienia pomiędzy PZD i działkowcem.
Regulamin ROD przewiduje też sankcje dla osób, które dopuszczą się samowoli budowlanej, czyli przykładowo zbudują na działce domek o powierzchni większej niż 35 mkw. Jeśli do zarządcy ROD dotrze informacja o takim naruszeniu prawa, stowarzyszenie ogrodowe ma obowiązek powiadomić o samowoli odpowiedni organ administracji publicznej. Jeżeli nadzór budowlany stwierdzi, że rzeczywiście doszło do złamania przepisów, stanowi to podstawę do rozwiązania umowy dzierżawy gruntu. W takiej sytuacji jej właścicielowi nie przysługuje za niedozwolony obiekt żadne wynagrodzenie, co wynika z z art. 42. ust 1 ustawy o ROD.
Warto dodać, że umowa dzierżawy działki ROD może zostać wypowiedziana także wówczas, gdy naruszone zostaną inne punkty regulaminu. Może się tak stać m.in. wtedy, gdy działkowiec znacznie zalega z opłatami ogrodowymi, niszczy mienie ROD albo odpłatnie lub nieodpłatnie oddał swoją działkę w użytkowanie osobie trzeciej.
ROZDZIAŁ VII Przepisy porządkowe § 67 [Obowiązki porządkowe]
Działkowiec obowiązany jest:
1) dbać o estetyczny wygląd działki i ROD,
2) nie zakłócać spokoju sąsiadom, zwłaszcza poprzez korzystanie z urządzeń ponad przeciętną miarę,
3) utrzymywać w czystości i estetycznym stanie drogi, aleje oraz rowy melioracyjne: a) na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach, b) na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony.
- 68 [Zakazy porządkowe] Działkowcom i innym osobom przebywającym na terenie ROD zabrania się:
1) zanieczyszczania działek, alejek, dróg, rowów melioracyjnych, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty,
2) wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz nie pochodzących z działki odpadów komunalnych,
3) gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy (korzystania z działki), a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów, w tym nie pochodzących z działki,
4) stawiania szop, komórek, toalet wolnostojących itp.,
5) spalania na terenie ROD wszelkich odpadów i resztek roślinnych,
6) wjazdu na teren ROD osobowymi pojazdami mechanicznymi bez zgody walnego zebrania ROD,
7) parkowania na terenie ROD, poza wyznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi, wszelkich pojazdów mechanicznych bez zgody walnego zebrania ROD,
8) mycia i naprawiania na terenie ROD - także na miejscach postojowych - wszelkich pojazdów mechanicznych,
9) polowania, detonowania petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelania z wszelkiej broni, w tym także z pneumatycznej, na terenie ROD,
10) wprowadzania i trzymania na terenie ROD psów bez smyczy i kagańca oraz stałego utrzymywania kotów i psów na działce,
11) naruszania, zmieniania infrastruktury ogrodowej, a w szczególności budowania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym,
12) sadzenia, a także usuwania drzew i krzewów oraz innych roślin na terenach ogólnych ROD,
13) prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym.
KOMUNIKAT
Zarząd R.O.D. im. 100 – lecia Zakładów Mięsnych w Toruniu informuje działkowców że w dniach
od 01 – 02 sierpnia 2026. roku nastąpi wymiana liczników wody na terenie działek .
Zarząd Ogrodu prosi użytkowników działek o możliwą obecność w czasie wymiany.
Koszty zakupu licznika i wymiany pokrywa działkowiec zgodnie z Uchwałą nr 11 z dnia 25.04.2026 Walnego Zebrania
Noty obciążeniowe za wymianę i dotychczasowe zużycie wody zostaną wystawione po realizacji zadania .
Zarząd ROD
Liczniki wody.
Wymiana wodomierza to ważny proces dla dokładnego pomiaru zużycia wody. Trzeba go przeprowadzać co 5-10 lat lub wcześniej, jeśli zauważymy uszkodzenia czy błędne wskazania. Procedura wymiany obejmuje kilka kroków, w tym zgłoszenie zamiaru, przygotowanie dokumentów i zatrzymanie dopływu wody. Koszty mogą się wahać od 60 do 200 zł, zależnie od rodzaju urządzenia i usługi.
Najważniejsze informacje:
- Wodomierze wymieniamy co 5-10 lat
- Wymiana wymaga zgody operatora sieci wodociągowej
- Przed wymianą należy zamknąć dopływ wody i zapisać stan licznika
- Koszt wymiany zależy od modelu wodomierza
- Nowe wodomierze są bardziej precyzyjne i mogą przynieść oszczędności
- Właściciele muszą legalizować wodomierze co 5 lat
Kiedy należy wymienić wodomierz?
Wymiana wodomierza powinna odbywać się co 5 lat, zgodnie z okresem legalizacji wodomierza. To czas, po którym urządzenie traci ważność prawną i wymaga ponownej certyfikacji lub wymiany.
Oto oznaki wskazujące na konieczność wymiany wodomierza:
- Widoczne uszkodzenia mechaniczne lub korozja
- Nieprawidłowe wskazania zużycia wody
- Brak lub uszkodzenie plomby legalizacyjnej
- Zaparowanie liczydła lub trudności w odczycie
- Głośna praca urządzenia
Niewymienianie wodomierza w terminie może skutkować naliczaniem ryczałtowych opłat za wodę. Dodatkowo, stare urządzenie może zaniżać lub zawyżać faktyczne zużycie, prowadząc do nieprawidłowych rozliczeń.
Proces wymiany wodomierza krok po kroku
Przygotowanie do wymiany
Instalacja wodomierza wymaga odpowiedniego przygotowania. Najpierw skontaktuj się z dostawcą wody, aby ustalić termin i warunki wymiany. Następnie, przygotuj miejsce dostępu do wodomierza, usuwając wszelkie przeszkody. Zakręć główny zawór wody w mieszkaniu, aby uniknąć zalania podczas wymiany wodomierza.
Procedura wymiany
- Odcięcie dopływu wody
- Demontaż starego wodomierza
- Oczyszczenie miejsca montażu
- Instalacja nowego urządzenia
- Sprawdzenie szczelności połączeń
- Zaplombowanie wodomierza
Wymiana wodomierza powinna być przeprowadzona przez wykwalifikowanego specjalistę. Po zakończeniu procedury, upewnij się, że otrzymałeś dokumentację potwierdzającą legalizację wodomierza.